VOLUNTARY SALE
任意売却
住宅ローンの返済が難しいとき、
任意売却とは
住宅ローンが
任意売却でできること
- 相場に
近い値段で 売れやすい
ふつうの売却と 同じように 買う人を 探します。 - 引っ越しの
時期を 相談しやすい
引き渡しの日を、 話し合いで 決められます。 - まわりに
知られにくい
ふつうの売却と 見た目は 変わりません。
知って
- 金融機関の
同意が 必要
売る値段なども、金融機関と 話し合って 決めます。 - 時間に
限りがある
競売の手続きが 進むと、 任意売却ができなくなります。 早めの 相談が 大切です。 - ローンが
残ることもある
売っても返しきれない分は、 金融機関と 返し方を 相談します。
任意売却と競売の違い
| 任意売却 | 競売 | |
|---|---|---|
| 売り方 | ふつうの | 裁判所の |
| 値段 | 相場に | 相場より低くなりやすい |
| まわりへの | 知られにくい | 情報が |
| 引っ越しの | 話し合いで | 自分では |
任意売却の流れ
- ご相談ローンの
残り、 返済の 状況、 届いている書類を 一緒に 確かめます。 - 査定家がいくらで
売れそうかを 調べます。 - 金融機関との
話し合い 任意売却で売ることと、 売る値段について、 金融機関の 同意をもらいます。 - 販売活動ふつうの
売却と 同じように、 買う人を 探します。 - 売買契約買う人が
決まったら、 金融機関の 同意を 得て 契約を 結びます。 - 決済・お引き渡し代金で
ローンを 返し、 抵当権(借金の 担保)を 外して 引き渡します。 - 残ったローンの
相談 返しきれなかった分は、金融機関と 無理のない返し方を 話し合います。
よくあるご質問
いつ相談するのがいいですか?
返済が
まずは金融機関に連絡した方がいいですか?
返済が
連帯保証人がいる場合は?
連帯保証人にも
弁護士にも相談した方がいいですか?
ほかにも
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