DIRECT PURCHASE

直接買取

不動産会社が買い取るので、早く・手間なく売れる方法

直接買取とは

売主が不動産会社に売り、不動産会社が代金を払って買い取る図

直接買取は、買う人を探すのではなく、不動産会社が家や土地をそのまま買い取る方法です。広告や内見がいらないので、値段と条件が決まれば、すぐに売ることができます。

こんな方に向いています

早くお金にしたい
買う人を待つ時間がいりません。
内見や広告をしたくない
近所に知られにくく、知らない人が家に来ることもありません。
家の傷みが気になる
古い家や、手を入れないと住めない家でも相談できます。

知っておきたいこと

値段は低めになりやすい
不動産会社が直したり売り直したりする費用を見込むため、仲介で売るより低めになるのが一般的です。
すべての家が買い取れるわけではない
場所や状態によっては、買取が難しいこともあります。

仲介と買取の違い

	仲介売却	直接買取
買う人	一般の方	不動産会社
売れるまで	買う人が見つかるまで（3か月〜半年ほど）	早い（条件が合えばすぐ）
値段	相場に近い値段で売れやすい	相場より低めになりやすい
広告・内見	あり	なし
仲介手数料	かかる	かからないのが一般的

仲介売却について、くわしく ›

直接買取の流れ

ご相談買取を考えていることをお伝えください。仲介と迷っている段階でも大丈夫です。
調査・査定家を見て、買取の値段を出します。仲介で売った場合の目安もあわせて比べられます。
買取価格と条件のご提示値段と、引き渡しの時期、荷物の扱いなどの条件をお伝えします。
売買契約条件に納得いただけたら、契約を結びます。
決済・お引き渡し代金を受け取り、鍵をお渡しして完了です。

よくあるご質問

買取の値段は、どう決まりますか？

仲介で売った場合の相場をもとに、不動産会社が直したり売り直したりする費用や期間を差し引いて決まります。そのため、仲介より低めになるのが一般的です。

荷物が残ったままでも買い取ってもらえますか？

荷物をそのままにして引き渡せる場合もあります。片付けの費用をどうするかを含めて、条件として話し合います。

仲介と買取、どちらがいいか迷っています。

「いつまでに」「いくらで」売りたいかで変わります。両方の値段を比べてから決めるのがおすすめです。

売ったあとに不具合が見つかったら？

買取では、売ったあとの不具合の責任（契約不適合責任）をなくしたり軽くしたりする条件で契約することが多いです。契約のときに確かめましょう。

売ったあとの不具合 ›

仲介と買取、両方の値段を比べられます

査定も相談も無料です。物件によっては、当社で買い取ることもできます。代表の堀口と、担当の河元がお話を伺います。

無料査定を依頼する LINEで相談

‹ はじめて売却をする方へ　仲介売却 ›　任意売却 ›　相続した家 ›　住み替え ›

この記事を書いた人：河元（宅地建物取引士）／株式会社マルモ流通（平成17年創業・川越市新河岸）

このページは一般的なご案内です（2026年11月時点）。