知って得する不動産豆知識

家賃のほかに毎月2万円！？

私たちが管理しているアパートに入居されたLさんから、ある日お電話がありました。「家賃とは別に、毎月いろいろな引き落としがあるんです。これって、管理会社さんのサービスですか？」

管理会社も、大家さんも知らないサービス

Lさんがお部屋を決めたのは、別の不動産会社（仲介会社）でした。明細を見せてもらうと、見守りサービス、24時間の駆けつけサービス、そのほかいくつものサービスが並び、合わせると毎月2万円を超えていました。

でも、どれも大家さんや私たち管理会社が、入居の条件にしたものではありません。お部屋を紹介した会社が、契約のときにセットで付けていたものでした。

入居するには必要だと思って、言われるままにサインしてしまいました……。

それはびっくりされましたよね。大家さんが条件にしていないサービスは、入るかどうかをご自身で決められるものがほとんどです。

今からでも、やめられるんですか？

まずは申込書や契約書で、サービスの中身と、やめ方を確かめましょう。決まった期間は続ける約束のサービスもあります。やめたいときは、サービスの会社に問い合わせてみてください。

1つめは、見積もりを先にもらうこと。申し込む前に、初期費用と毎月かかるお金を、項目ごとに出してもらいましょう。

2つめは、「これは必ず入るものですか？」と聞くこと。大家さんの条件なのか、紹介した会社のおすすめなのかで、断れるかどうかが変わります。

聞きにくいけど、聞かないと分からないですね。

3つめは、毎月の合計で考えること。1つは月千円ほどでも、いくつも重なると、家賃が上がったのと同じになります。

月2万円なら、1年で24万円……。次からは、サインの前に必ず聞きます。

はい！話し合っても解決しないときは、消費者ホットライン（188）でも相談できます。

※Lさんのお話は、実際にあったご相談をもとに、分からないように内容を変えています。

この記事を書いた人：河元（宅地建物取引士）／株式会社マルモ流通（平成17年創業・川越市新河岸）

参考にした公式ページ（2026年11月時点）