まるお部長の不動産お悩み相談室

入居審査って、何を見られるの？

気に入ったお部屋に申し込みたいんですが、審査に通るか不安で……。

ドキドキしますよね。審査では、家賃をきちんと払えそうかを中心に、大家さんと保証会社が確かめます。

家賃はどのくらいまでなら大丈夫ですか？

月の手取りの3分の1くらいまでが目安と言われます。
申込書は、正しく詳しく書くことがいちばん大事です！

※架空の相談例です。

審査で見られること

家賃が収入に見合っているか。勤め先や勤めている年数も見られます。

過去に家賃の滞納などがないかを、保証会社が確かめます。

書いた内容に間違いやもれがないか。うそがあると審査に通りにくくなります。

誰が住むか、ペットや楽器の有無など、お部屋の条件に合っているかです。

審査に落ちたら、どうすればいいですか？

別の保証会社を使えるお部屋を選ぶ、家賃を下げる、連帯保証人を立てるなどの方法があります。
落ちた理由は教えてもらえないことが多いです。

申し込んだあとにキャンセルできますか？

契約の前ならキャンセルできます。
申込金を預けていたときは、返してもらえます。
迷惑がかからないよう、早めに伝えましょう。

転職したばかりでも大丈夫ですか？

内定通知書や雇用契約書で、収入の見込みを伝えられることもあります。
貯金の残高を見せる方法もあります。

このページは一般的なご案内です（2026年11月時点）。審査の基準は、大家さんや保証会社ごとに違います。