まるお部長の不動産お悩み相談室

ハザードマップてなに？

家を探しているんですが、最近は大雨が多いので、水害が心配で……。

大事なことですね。市町村のハザードマップで、その場所でどれくらい水がつかる想定かを見られます。

色がついていたら、やめたほうがいいですか？

深さや、家の階数、避難場所までの道によって考え方は変わります。「どのくらいの深さか」まで見て決めましょう！

※架空の相談例です。

見ておきたいリスク

大きな川の堤防があふれたり切れたりしたときの浸水の想定です。

大雨で下水や水路があふれる浸水です。川から遠くても起きることがあります。

がけ崩れなどのおそれがある「土砂災害警戒区域」かどうかです。

地盤によって揺れ方が違います。市町村が地図を出していることもあります。

家を買う・借りる契約の前の重要事項説明では、2020年8月から、水害のハザードマップで物件がどこにあるかの説明が義務になっています。

浸水の想定がある場所の家は、どう選べばいいですか？

想定の深さより高い階に寝室があるか、家の基礎が高いか、火災保険に水災の補償をつけるかなどもあわせて考えましょう。

ハザードマップに色がなければ安心ですか？

想定をこえる災害もあります。避難場所や避難の道は、どこに住んでも確かめておきましょう。

このページは一般的なご案内です（2026年11月時点）。
参考：国土交通省ハザードマップポータルサイト